REQUISITOS Y TIPS PARA VENDER TU CASA CON CRÉDITO INFONAVIT

Una de las mejores y más importantes instituciones de crédito hipotecario que tenemos en la actualidad es el Infonavit, ya que tan solo en el año 2020 del total de 945,099 créditos otorgados el Instituto participó con el 50.29% de esos créditos (475,245), por eso es importante como vendedores propietarios de los inmuebles y como asesores inmobiliarios estar abiertos a aceptar pagos con créditos Infonavit.

Y para facilitarte el trámite de compraventa mediante crédito te voy a decir que requisitos y requerimientos necesitas cumplir y entregar para poder vender tu casa con crédito Infonavit, además de que te daré tips para que lo hagas de forma rápida y segura.

Los documentos que debes presentar son los siguientes:

• Escritura pública completa con todos los sellos de Registro Público de la propiedad.
• Recibo de agua más reciente (debe estar pagado al día de la firma de la compraventa).
• Plano arquitectónico.
• Boleta de predial del año en curso al corriente.
• Identificación oficial Vigente del titular y del cónyuge (si aplica).
• Acta de nacimiento original y actualizada.
• Acta de nacimiento original y actualizada del cónyuge (si aplica).
• Acta de matrimonio o de divorcio original y actualizada (sea el caso que aplique).
• CURP del titular y del cónyuge (si aplica).
• Constancia de RFC con homoclave del titular y del cónyuge (si aplica).
• Estado de cuenta de cheques del propietario, si rayones y competo.
• Llenar un formato de datos generales.

En caso de que la casa tenga algún gravamen:

Carta saldo condicionada al pago del Acreedor (en caso de gravamen con otro banco).

Carta saldo condicionada al pago del Acreedor (en caso de gravamen con otro Infonavit).

En el caso de que la vivienda esté hipotecada con Infonavit: Nombre del propietario, Número de seguro social y Número de seguro social.

Si la casa que quieres vender por medio de crédito Infonavit tiene un adeudo es posible venderla, siempre y cuando el gravamen sea con el mismo Infonavit o bien con algún banco, si el gravamen es con FOVISSSTE, no es posible vender a través de crédito Infonavit.

Así mismo te doy los requisitos que debe cumplir la vivienda para que la puedas vender a través de crédito Infonavit:

• Nueva o usada.
• Solo casa habitación.
• Servicios de agua, luz y gas.
• Uso de suelo habitacional.5
• Apariencia habitacional.
• Vida útil remanente 30 años o 1.5 veces el plazo del crédito.

Que no debe tener la propiedad a vender mediante crédito Infonavit:

• NO cortina de acero.
• NO local comercial.
• NO negocio
• NO escalera por fuera
• Un solo medidor de CFE
• 100% habitable

Te invito a conocer a detalle cada uno de los requisitos, tips y documentos que te he mencionado, viendo mi WEBINAR: REQUISITOS Y TIPS PARA VENDER TU CASA CON CRÉDITO INFONAVIT solo da clic en el siguiente enlace: https://youtu.be/yx4O1_xoZLs

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