La actividad inmobiliaria puede parecer sencilla a simple vista, colocar un rotulo de venta en la propiedad, anunciarla en internet, te capacitas un poco o pides ayuda y pum tienes tu comisión, esto al principio para un agente independiente o para una pequeña inmobiliaria no suena tan mal, sin embargo conforme vas creciendo y enfrentándote a más y complicados casos te das cuenta de que ya no basta con jugar a los bienes raíces, si realmente quieres hacer de tu actividad un negocio rentable, formal, establecido y que genere confianza en tu mercado potencial tienes comenzar a poner orden desde adentro.
Existen temas legales que como agente debes dominar para dar un buen servicio a tus clientes, sin embargo, ¿conoces los temas legales que como agente o inmobiliaria debes no solo conocer, sino dar cumplimiento como negocio inmobiliario?, aquí algunos de ellos y a que se refieren:
Marca registrada, la marca de tu negocio inmobiliario, distingue a tus productos y servicios de los de la competencia, pero, ¿qué pasa si alguien quiere usarla porque le gusto, por el éxito de tu marca o simplemente para hacer mal uso de ella?, para obtener su uso exclusivo y todos sus derechos debes registrarla en el Instituto Mexicano de Propiedad Industrial (IMPI).
Licencia Inmobiliaria, en algunos países se requiere una licencia para poder operar como agente de bienes raíces, al igual por ejemplo que un doctor ejercer su profesión, en México aún no existe una licencia oficial, sin embargo, hay 19 estados de la república que ya cuentan con ella y con su reglamento para regular la actividad inmobiliaria. La primera actividad que tienes que realizar es revisar si en tu estado existe ya la ley inmobiliaria que te otorga una licencia, la segunda actividad en caso de que si exista es realizar el proceso pertinente para que la obtengas y en caso de no ser así investigar las certificaciones que puedes tomar (ejemplo: estándar de competencia de conocer) para estar preparado para cuando llegue y para tener una forma de regulación de tu actividad inmobiliaria.
Ley de extinción de dominio, es una acción que tiene el estado mexicano para extinguir la propiedad de los bienes que tienen relación con la comisión de ciertos delitos. Existe todo un protocolo y manuales de operación para inmobiliarias a los que debemos dar cumplimiento no solo para proteger los intereses y el patrimonio de nuestros clientes sino para que nuestro negocio inmobiliario se conduzca dentro del marco legal inmobiliario. ¿Ya cuentas con tu manual de operación de la ley de extinción de dominio?
Así como estás leyes que impactan nuestra actividad y a las cuales debemos dar cumplimiento existen otras como la ley de datos personales, la ley antilavado y la identidad corporativa mismas que deben contar con manuales de operación para dar cumplimiento a las mismas.
El negocio de bienes raíces es uno de los mejores del mundo, pero como cualquier otro debe ser atendido y respetado, convierte el tuyo en un verdadero negocio y cumple con el marco legal inmobiliario.
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