CRÉDITO HIPOTECARIO, SI EL BANCO TE DICE “NO”, TE DIRÉ COMO SÍ

¿Sabías qué?… Si el BANCO te dice “NO” al solicitar un crédito hipotecario, aún tiene oportunidad de llegar al “SI” y tener acceso a un Crédito Hipotecario para comprar la propiedad que tanto desea. Este crédito es ideal si tus clientes son dueños de negocio, independientes, comerciantes, doctores, emprendedores y más…

 

Este crédito es ideal para:

• Personas que no pueden comprobar ingresos.
• Personas que no bancarizan el 100% de sus ingresos.
• Mexicanos que trabajen en EUA, pero viven en México.
• Mexicanos que viven en EUA interesados en comprar una propiedad en México.
• Americanos o canadienses que quieren comprar una propiedad en México.
• Extranjeros que viven en México y quieren comprar una propiedad en México.

 

Un Crédito Hipotecario: Es un préstamo a largo plazo donde el banco toma como garantía la propiedad que se quiere comprar, construir o remodelar, además que brinda la oportunidad de comenzar a formar un patrimonio o crecerlo sin necesidad de un gran ahorro, brindando un plazo y monto más amplio. Antes de adquirir un Crédito Hipotecario en un banco debes: 

• Considerar que es una decisión seria y a largo plazo.
• Considerar el % del sueldo que se destinara al pago del crédito.
• Tener por lo menos el 20% del valor del inmueble como parte del enganche y gastos derivados (el banco te financia entre el 90 y 85%)
• Contar con un fondo para emergencias equivalente a 3 meses de gastos.
• Tener buen historial crediticio.

 

En el caso de la opción de financiamiento hipotecario especial con el que contamos a diferencia de un crédito bancario tu cliente debe contar con un capital, ya que a diferencia de un banco solamente le van a financiar cerca del 67% del valor total de la propiedad, por lo que tiene que pagar el 33% del valor total como pago parcial del inmueble, una de las ventajas es que no le exigen los requisitos que le pide el banco, como la forma de comprobar ingresos o el buen historial crediticio, además que el plazo del crédito es a 10 años y puede mancomunar ingresos con padres, hermanos, socios y cónyuge.

Otra de las grandes ventajas de este crédito es que lo puede usar para:

• Adquisición de casa o departamento.
• Terrenos urbanizados.
• Construcción.
• Remodelación.
• Local comercial, oficinas, consultorios, bodegas.
• Preventas.

 

En cuanto a los gastos que tu cliente debe considerar son los siguientes:

• 33% del valor del inmueble.
• Avalúo.
• Comisión por apertura.
• Gastos notariales.
• Impuestos.
• Mensualidad.

 

Ya por último mi recomendación es que siempre te mantengas al día en cuánto a productos de financiamiento hipotecario paraque puedas brindar a tus clientes la asesoría profesional inmobiliaria que así puedan elegir el producto que más les convenga.

 

¿Quieres saber más sobre esta opción de Crédito Hipotecario?, descúbrelo en mi WEBINAR: CRÉDITO HIPOTECARIO, SI LOS BANCOS TE DICEN QUE NO, TE DIRÉ COMO SÍ, solo da clic en el siguiente enlace: https://youtu.be/-FGvp5WXhjU

 

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